
很多人第一次裝修房子,不知道如何下手,材料是自己買還是工人買,工地開工要不要監理,這些問題想起來都頭疼,貴陽裝修公司為你整理了一份裝修步驟流程。
一、確定裝修方式
1. 清包(清工)
清包指的指的是業主自己買裝修材料,然后把一些需要工人來做的項目承包一個包工頭,或者每個工序都找不同的工人,業主只需要支付工錢費用就可以了,而裝修所用的施工材料都是業主自己買,業主省點一些買材料的成本,但是又增加了自己的時間成本。
適合人群:這種清包方式適合工作上比較清閑的業主,這樣才有比較多時間跟進。
2. 半包(清輔)
半包指的是業主把家里的施工工程交給裝修公司或者施工隊,裝修公司或者施工隊包了部分基礎材料,比如水泥、沙子、電線等建材都是裝修公司或施工隊承包了,而業主只需要自己購買主材就可以了,比如瓷磚、地板、油漆等。
適合人群:大眾人群
3. 全包(大包)
全包指的是業主把整個家的裝修都承包給裝修公司了,整裝公司推出拎包入住的理念,業主只需要付裝修款,其它事情都不用操心了,比如瓷磚、地板、柜子這些直接在裝修套餐里面挑選就可以了,這種裝修方式,相對比較節省時間和精力。
適合人群:裝修小白或者工作很忙的人士。
4. 全案設計
是指設計公司或者工作室為客戶量身定做的一整套完整的設計、施工、主材、軟裝配飾、服務。其主要目的是,讓客戶從繁瑣的裝修工程中解放出來,為了最終效果的整體落地,最終實現一站式入住服務。
適合人群:對設計有追求,并且想省心省事裝修的業主。
二、是否需要請獨立設計師
裝修是否需要請獨立設計師,這個看個人的選擇,如果你自己對裝修很了解,對設計方面也很懂的話,可以自己設計,但是如果你自己不懂,又對裝修有很高要求的話,建議還是請獨立設計師,獨立設計師畢竟是專業的,可以給到很多專業建議,并且可能會有驚喜的方案的。
三、量房
1. 準備工作
量房之前,要把工地大致清理干凈,一些不要的建筑垃圾要及時清走,這樣才不會影響裝修公司或施工隊的人員上門量尺。
2. 量房時間
盡量選擇周末的白天時間,這樣業主時間比較充足,并且白天會看得比較準確一點。
3. 現場與裝修公司溝通
量尺的現場最好業主本人在現場,可以現場溝通一些細節,比如天花吊頂想怎么弄,陽臺需不需要改動,因為這些變化都是會影響到裝修報價的。
4. 量尺數據備份
量完尺后,讓裝修公司或者施工隊人員提供你一份量尺尺寸圖紙,這樣,方便后期購買家具的時候,知道家里空間的長度和寬度。
四、合同簽訂
1. 看懂報價單,細節
① 找裝修公司,不要盯著總價看
裝修的時候,一般都會找幾家裝修公司,來量尺報價的,不懂的人呢,就會挑選便宜的一家裝修公司,但其實正確的做法,是要看懂報價單里的每一條細節是什么,比如人工單價多少,具體用料什么品牌什么型號的,比如客廳天花做吊頂,你是要多單層的還是雙層,要石膏板還是埃特板,不同板價格也不同。
② 檢查報價單有沒有漏項
漏項,就是有些裝修故意把一些項目漏掉了,簽約的時候,沒有寫進去,那價格就低了,可是等你真正裝修的時候,發現原來要做個項目的,這時候,裝修公司就會讓你額外加錢了,比如衛生間的防水是一定要做的,有些房子衛生間有沉箱的,還要考慮到沉箱填充的陶粒。
③ 項目拆分(重復報價)
項目拆分,就是把一個項目分為幾個小小項目,讓單價看起來更便宜。
很多時候裝修公司知道顧客精明,比價的時候不僅會看總價,還會看主要單項的報價,為了接受顧客的比價,讓單價看起來自家的單項更便宜,這個時候精明的裝修公司就會把項目拆分開來重復收費,所以要逐項了解裝修內容。
2. 簽訂合同注意事項
① 核實好報價單上的各項項目費用,如裝修用到的電線是什么牌子的,用什么型號的電線,這些都要看清楚了,核實過沒有問題了,再簽合同。
② 看清楚合同工期是什么時候,一般工期為30—60天,如果超過工期,工程未完成,裝修公司需要賠償多少。
③ 看清楚合同付款方式,建議預留部分尾款,裝修驗收合格再給,可以參考這種預付款方式:開工預付款30%,中期水電瓦工完工付中期進度款35%,油漆施工前再交30%,竣工驗收合格后,再支付工程款5%。
④ 合同上要注明增項費用不能超過10%,合同一定要認真核對好,白紙黑字寫清楚了。
⑤ 合同上的工程管理費一般是在總造價的5%-10%左右。
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